Xây dựng khu chức năng đô thị đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, xã hội làm cơ sở triển khai các hạng mục công trình phục vụ nhu cầu ăn ở, sinh hoạt của người lao động trong khu công nghiệp Sài Đồng B, các khu công nghiệp lân cận và của khu vực dân cư.
Khu đô thị Khoa học – Công nghệ và Tài chính là khu đô thị kết hợp nghiên cứu, và ứng dụng vào sản xuất, do đó cơ cấu tổ chức không gian được quy hoạch thành 2 khu riêng biệt: khu ở, công cộng (đô thị) và khu nghiên cứu, sản xuất.